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  北京楼市，正进入一个供大于求的买方市场。新房（好房子）渐渐的变多，买房人却越来越少。

  主要是市场上主推出的新盘，比较本年新上的第四代迭代产品而言仍是有必定的距离 ；所以呈现不少以价换量的行情；

  整个地块规划，16栋住所楼；户型产品是从80平东西向、98-103-110平三居、128-130平四居，其间98、103、110平是主力户型；

  好房子的要素得房率必定占上，比如说，室内南北双阳台+飘窗+设备渠道的赠送。南侧阳台进深1.8米赠送一半，北面开敞阳台进深1米赠送一半、设备渠道进深1.2-1.8米全赠送，飘窗宽0.5米全赠送。所以全体得房率能做到90%以上。

  地块上看东西跨度大，南北进深短，因好房子的理念，最北侧1#、2#、3#和中心方位10#，首层没有住户，满是架空层，层高3.6米，添加邻里互交空间

  别的，项目25年2月拿地，拿地楼面价约3.7万左右，结合曩昔南边长安润璟拿地楼面价是4.97万/平、乃至衙门口奔到5万多的楼面价。所以开盘价格的操作空间是能够等待的。

  1、占地面积2.8万平米，地上建面7.59万平米，在不包括架空层+阳台部分，容积率就已达到2.7，假如依照25年的之前架空层、阳台计容的状况核算小区容积率不得3以上了

  2、地块长方形，东西长约246米，南北宽约112米，112米的宽度，规划4排住所了。使得有的楼栋之间楼间距十分近

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